사무실 이전 파티션 철거는 재질과 구조에 따라 해체 순서가 달라집니다. 유리 파티션은 파손 시 파편 비산 위험이 있어 별도 보호막을 설치한 뒤 진행하며, 스틸 프레임 파티션은 천장·바닥 고정부를 먼저 분리해야 안전하게 철거할 수 있습니다.
사무실 이전 파티션 철거 현장 사진
실제 작업 현장에서 촬영한 사진입니다.
파티션 종류별 철거 특징
경량 파티션
석고보드 계열로 상대적으로 짧은 시간에 해체가 가능합니다.
유리 파티션
파손 위험이 있어 안전 장비와 보호 조치 후 철거합니다.
스틸(칸막이) 파티션
프레임 분리 작업이 추가되어 시간이 더 소요될 수 있습니다.
사무실 이전 파티션 철거 현장에서 확인하는 포인트
사무실 파티션은 어떤 순서로 철거하나요?
파티션 철거는 전기와 통신선 확인에서 시작합니다. 칸막이 안쪽으로 콘센트, 랜선, 스위치 배선이 지나가는 경우가 많아서, 해체 전에 전원을 차단하고 선이 어디로 이어지는지 먼저 살펴봅니다. 이 단계를 건너뛰면 인접 구역의 전원이 같이 끊기거나 배선이 손상될 수 있습니다.
경량 파티션은 마감 패널과 석고보드를 먼저 떼어내고, 내부 스터드와 런너 같은 골조를 나중에 분리하는 순서로 진행합니다. 스틸이나 알루미늄 프레임형은 패널을 분리한 뒤 천장과 바닥에 고정된 부분을 풀어야 하며, 고정 방식에 따라 작업 시간이 크게 달라질 수 있습니다.
유리 파티션은 파손 위험이 가장 큰 유형이라 표면에 보호 필름이나 보호재를 붙인 뒤 유리판을 하나씩 들어냅니다. 강화유리는 한 번 깨지면 잘게 부서져 비산하므로, 사람이 지나다니는 동선과 분리해 작업하고 반출 때도 별도로 포장합니다.
해체한 자재는 재질별로 나누어 반출합니다. 석고보드, 유리, 금속 프레임, 합판은 처리 경로가 서로 다르기 때문에 한꺼번에 섞어 담으면 처리 과정이 번거로워집니다. 현장 확인 후 분리 배출 계획까지 함께 안내해 드립니다.
진행 과정
- 01
파티션 종류와 설치 범위를 확인한 뒤 철거 순서를 정리해 안내해드립니다.
- 02
인접 공간에 영향이 없도록 분진과 소음 발생 구간을 관리합니다.
사무실 이전 파티션 철거 문제 · 원인 · 작업 방향
| 문제 증상 | 가능한 원인 | 작업 방향 |
|---|---|---|
| 철거 중 옆 사무실 전원이 꺼졌습니다 | 파티션 내부 배선이 공용 회로와 이어져 있었을 수 있습니다 | 해체 전 배선 경로를 확인하고 필요한 구간만 전원을 분리한 뒤 작업합니다 |
| 유리 파티션을 옮기다 파손될까 걱정됩니다 | 유리 두께와 고정 방식에 비해 보호 조치가 부족한 경우일 수 있습니다 | 보호 필름 부착과 판별 해체, 별도 포장 반출로 진행합니다 |
| 파티션을 걷어낸 자리에 자국이 많이 남았습니다 | 앵커·피스 고정 방식이나 하부 레일 시공 상태에 따라 흔적이 남을 수 있습니다 | 현장 확인 후 보수가 필요한 범위를 계약 기준에 맞춰 정리합니다 |
파티션 철거 후 천장과 바닥은 어떻게 되나요?
파티션을 걷어내면 천장 텍스와 바닥재에 고정 자국이 남는 경우가 많습니다. 천장 쪽에는 런너를 고정했던 앵커나 피스 자국이 생길 수 있고, 바닥에는 하부 레일을 박았던 흔적이 보일 수 있습니다. 이 흔적을 어디까지 보수해야 하는지는 건물과 계약 조건에 따라 달라집니다.
원상복구가 필요한 사무실이라면 철거 범위를 정할 때 마감 보수 여부를 같이 확인하는 편이 좋습니다. 파티션만 걷어내고 끝나는 현장도 있지만, 천장재 교체나 바닥 보수까지 이어지는 현장도 있어서 계약서의 반환 기준을 먼저 보시길 권해 드립니다.
이전 임차인이 설치한 칸막이가 섞여 있는 경우도 있습니다. 내가 설치한 구조물인지, 입주 때부터 있던 시설인지가 불분명하면 철거 후 분쟁이 생길 수 있으므로, 입주 당시 도면이나 사진이 있다면 상담 때 함께 보여주시면 도움이 됩니다.
철거 작업 중 발생하는 분진과 소음은 같은 층의 다른 입주사에 영향을 줄 수 있습니다. 건물 관리사무실에서 작업 가능 시간과 보양 기준을 정해두는 경우가 많아, 일정을 잡기 전에 관리 규정을 확인하고 그 안에서 작업 계획을 세웁니다.
파티션 철거 견적·일정에 영향을 주는 요소
파티션 재질과 두께
유리나 스틸 프레임은 경량 석고보드보다 해체와 반출에 손이 더 갑니다. 재질이 섞여 있으면 작업 순서를 나눠야 합니다.
설치 면적과 구획 수
구획이 잘게 나뉜 사무실은 같은 면적이라도 해체 지점이 많아 일정이 길어질 수 있습니다.
내부 배선 처리 여부
전선 정리와 전원 분리가 필요하면 작업 순서에 반영해야 하고, 별도 전기 작업이 필요한지도 확인해야 합니다.
반출 경로와 건물 규정
엘리베이터 이용 시간과 적재 가능 규격에 따라 반출 속도가 달라지며, 야간 작업이 필요할 수도 있습니다.
현장에서 확인하는 내용
- 파티션 재질(경량·유리·스틸)
- 천장과 바닥 고정 방식
- 내부 배선·콘센트 위치
- 철거 대상 구조물의 범위
- 건물 작업 가능 시간과 규정
- 화물 엘리베이터 이용 조건
- 폐기물 분리 배출 동선