OA플로어는 바닥 패널 하부에 통신·전원 배선 공간을 마련한 구조로, 철거 시 패널을 걷어낸 뒤 남아있는 배선을 함께 정리해야 합니다. 배선이 많은 IT 사무실이나 서버실 인접 구역은 통신 설비 담당자와 사전에 배선 사용 여부를 확인한 뒤 진행하는 것이 안전합니다.
사무실 이전 OA플로어 철거 현장 사진
실제 작업 현장에서 촬영한 사진입니다.
사무실 이전 OA플로어 철거 현장에서 확인하는 포인트
액세스플로어(OA플로어)는 철거할 때 무엇을 먼저 확인해야 하나요?
액세스플로어는 콘크리트 슬래브 위에 지지대를 세우고 그 위에 패널을 얹어 바닥을 띄운 구조입니다. 띄워진 공간으로 전원선, 랜선, 통신 배선이 지나가기 때문에 패널을 들어내기 전에 어떤 선이 아직 사용 중인지 확인하는 일이 가장 중요합니다.
이전하는 사무실이라면 철수 일정에 맞춰 통신사나 전산 담당자가 회선을 정리하는 시점이 정해져 있는 경우가 많습니다. 철거 팀이 먼저 들어가면 살아 있는 배선을 건드릴 수 있으므로 배선 정리 담당과 순서를 맞추는 것이 안전합니다.
패널의 마감재도 확인 대상입니다. 위에 카펫타일이 붙어 있으면 타일 제거가 먼저 이뤄져야 하고, 패널 표면 재질에 따라 분리 방식이 달라질 수 있습니다.
진행 과정
- 01
패널 구조와 하부 배선 상태를 확인한 뒤 철거 순서를 정리해 안내해드립니다.
- 02
재사용이 필요한 배선이 있는 경우 별도로 구분해 보관합니다.
사무실 이전 OA플로어 철거 문제 · 원인 · 작업 방향
| 문제 증상 | 가능한 원인 | 작업 방향 |
|---|---|---|
| 패널을 들췄더니 어느 선이 사용 중인지 알 수 없습니다 | 이전 입주사나 증설 공사 때 배선이 누적되어 표시가 사라졌을 수 있습니다 | 통신 담당자와 배선 사용 여부를 확인한 뒤 구역별로 정리 순서를 정합니다 |
| 패널 위 카펫타일이 단단히 붙어 분리가 어렵습니다 | 접착 시공된 상태이거나 오래 사용해 접착제가 굳었을 수 있습니다 | 타일 제거를 먼저 진행하는 순서로 잡고 패널 손상 여부를 함께 확인합니다 |
| 철거 후 슬래브에 지지대 자국과 먼지가 많이 남았습니다 | 지지대 고정 방식이나 노후 상태에 따라 접착 흔적이 남을 수 있습니다 | 원상복구 기준에 맞춰 바닥 정리 범위를 현장에서 협의합니다 |
패널과 지지대, 하부 배선은 어떻게 분리해서 반출하나요?
패널은 보통 규격이 정해진 정사각 형태라 흡착 도구로 들어 올려 한 장씩 분리합니다. 이후 지지대와 레벨 조정 부품을 해체하고, 슬래브 위에 남은 접착 흔적이나 고정 자국을 정리합니다. 패널 내부 소재와 금속 부품은 구분해 반출해야 하는 경우가 있어 분류 방식은 현장에서 확인합니다.
하부 배선 중 재사용할 것과 폐기할 것이 섞여 있다면 라벨을 붙여 구분해 두는 것이 이후 혼선을 줄입니다. 재사용 배선은 별도로 보관하고 나머지는 폐기물로 정리하는 순서가 일반적입니다.
패널은 무겁고 부피가 커서 화물 엘리베이터 적재 방식과 이용 시간이 일정에 영향을 줍니다. 건물 규정상 바닥 보양이나 엘리베이터 예약이 필요한지도 관리사무소에 미리 확인해 두시면 좋습니다.
일정과 견적을 좌우하는 요소
하부 배선 양
배선이 많고 얽혀 있을수록 구분과 정리에 시간이 들 수 있습니다.
패널 면적과 두께
패널 수량이 많고 무거울수록 반출 횟수와 인력 배치가 달라질 수 있습니다.
통신·전산 담당과의 일정 조율
회선 철수 시점에 따라 철거 시작 가능일이 정해질 수 있습니다.
슬래브 정리 범위
지지대 자국과 잔여물을 어디까지 정리할지에 따라 작업 범위가 달라집니다.
철거 전 점검 사항
- 패널 마감재와 규격 확인
- 지지대 설치 높이와 방식
- 하부 배선 사용 여부
- 재사용 배선 보관 필요 여부
- 패널 위 카펫타일 유무
- 화물 엘리베이터 적재 조건
- 슬래브 바닥 정리 요구 수준